Maison contemporaine à vendre, 9 pièces - Pontarlier 25300
645 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 959 m²
Une résidence de prestige signée CHARLIES IMMOBILIER Imaginez une maison de prestige de au sol dont m² habitables, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, où l'élégance des lignes épurées se marie à un confort ultime. Construite dans les années 2000 avec une parie rénovée en 2017, cette demeure allie prestige et qualité dans un écrin de 959 m² de terrain.Dès l'entrée, vous êtes saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée avec un séjour de 54,70 m² avec son poêle à bois moderne donnant accès direct sur l'extérieur, offre un espace de vie généreux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. .
Cette maison, vous accueille avec ses 9 pièces distribuées sur deux niveaux et un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, Une superbe cuisine aménagée et équipée d'excellente qualité, dotée d'un spacieux plan de travail et d'appareils haut de gamme, incarne le cœur battant de la maison tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur tout l'extérieur. A ce niveau une salle de bains , 3 chambres et un toilette indépendant complète le niveau.
À l'étage vous ne pourrez qu'être conquit: 3 suites parentales avec salles d'eau, WC et dressing, mais aussi un espace salon commun devraient ravir tous vos adolescents ou vos invités.
En sous-sol : La cave, la buanderie, l'atelier et les deux garages doubles pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules vous offrent un espace supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement d'un espace loisirs. Le tout dans un état intérieur impeccable, où chaque matériau a été choisi pour allier durabilité et esthétique.
Cette résidence d'exception ne laisse rien au hasard. Son chauffage individuel performant, couplé à une isolation en laine de roche et triple isolation en toiture, garantit une température idéale en toutes saisons. Les ouvertures en PVC, anti-effraction et esthétiques, assurent une isolation phonique et thermique optimale. La maison est également conforme aux normes PMR, offrant un accès facilité pour tous.
Située dans un quartier recherché et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. En moins de 10 minutes, vous accédez à des commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi qu'aux services médicaux. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. En moins de 15 minutes, vous rejoignez les axes routiers principaux et les centres-villes animés, où culture, shopping et gastronomie se mêlent pour votre plus grand plaisir.
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Contactez-nous au 06 35 45 26 34 ou visitez notre site web www.charlies-immo.frLes visuels présentés ont fait l’objet d’une retouche réalisée à l’aide d’un outil d’intelligence artificielle, dans le seul but d’en améliorer la lisibilité et la mise en valeur. Ces modifications sont non contractuelles et n’altèrent en rien les caractéristiques réelles du bien, lesquelles restent seules opposables.
Les points forts du bien
- 3 suites parentales + Salon supplémentaire
- calme abolu
- Matériaux de qualité
- Possibilité de diviser la maison
- Grand garage
- Exellente isolation
- Vitres anti-effraction
- Volet électrique aluminium
- Poêle à bois neuf
- Chauffage au sol
- Quartier prisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol540 m²
- Séjour54.7 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- IsolationLaine de roche + Triple iso en toiture
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationPontarlier 25300
- Référence154


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 25012025000000011 • RCP 101PGMAN-AW20516


